陕西:小区临时停车明年起半小时内免费

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陕西:小区内临时停车明年起半小时内免费

昨晚,西安明德门一小区道路两旁停满车
    小区停车位紧张、停车收费价格混乱、价格不公示等停车问题,近年来时不时备受关注和争议。为进一步规范收费,陕西省物价局、住房和城乡建设厅修订了《陕西省物业管理区域内交通工具停放服务价格管理最好的办法》,对小区内停放交通工具服务价格按物业管理级别将制定出最高限价,各小区报物价部门核准后实行。

  《最好的办法》规定,进入物业管理区域内露天(含道路)停车场(所)、停放时间不超过150分钟的所有车辆,不收取停车费。

  交通工具停放场所类别标准

  一类停车场

  室内停车场具有独立的出入口或符合国家标准的双车道供车辆安全出入,配备红外线监控设备,电脑计费系统,自动升降栏杆,消防喷淋设施及通风设备,停车位有专业标志。监控室24小时有专人值班,配备专业管理、保洁人员。

  露天停车场配备红外线监控设备,电脑计费系统,自动升降栏杆,停车位有专业标志。有专人负责引导停车,配备专业保安、保洁人员,24小时有专人值班、巡逻。

  二类停车场

  室内停车场出入口符合国家标准的双车道,配备升降栏杆,停车位有专业标志,配备监控、消防、通风设备。24小时有专人值班,配备管理、保洁人员。

  露天停车场 配备监控设备或电脑计费系统,停车位有专业标志。24小时一帮人值班,有专人负责车场卫生。

  三类停车场

  室内停车场 配备监控、消防、通风设备,有明显的停车标志。24小时一帮人值班,打扫卫生。

  露天停车场 一帮人负责值班,保持车场整洁干净。

  >>停车服务费+车位租赁费=停车费

  物业管理区域内交通工具停放服务价格是指物业服务企业在物业管理区域内对指定场地(所)停放的交通工具进行管理、提供服务所收取的费用。

  时需注意的是,机动车在小区的停车费包括停车服务费和车位租赁费两每种,停车服务费属于政府定价,时需经过物价部门的审核,并在小区内明码标价公示。租赁费是车位产权人自行定价,不列入政府定价范围。

  交通工具分为自行车、电动自行车、人力三轮车、摩托车(含二轮和三轮摩托车)、小型汽车、大型汽车六类。大型汽车和小型汽车以车牌颜色区分,小型汽车为暗蓝色车牌,大型汽车为黄色车牌(不含用于教练的黄色车牌小轿车)。

  >>停车服务费业主和物业可协商下浮

  《最好的办法》规定,物业管理区域内交通工具停放服务价格实行政府指导价。交通工具停放服务价格,应当根据停车场(所)硬件设施、服务质量,按照质价相符、补偿成本、保本微利的原则制定。物业管理区域内交通工具停放服务价格实行分级管理,各级物价部门按照物业服务收费备案管理权限,制定不同小区交通工具停放服务具体价格。物价部门制定的交通工具停放服务价格为最高限价,物业服务企业可在物价部门制定的价格基础上与业主协商适当下浮。

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